俯瞰约翰斯敦别墅（2003年）

老洋房资料

地   址：刘公岛东部海滨

原用途：度假别墅

现用途：闲置

建造年代：1916年

该建筑位于刘公岛东部海滨，原高尔夫俱乐部东南。据威海卫管理公署土地管理档案记载，1916年10月，英商卡朋贝尔在此购地，建筑别墅。1920年5月，转让给英商约翰斯敦。该建筑为商住别墅，主要供夏季来威英国海军和外侨避暑之用。

约翰斯敦别墅远眺（1937年）

同是购地建别墅，在刘公岛购地与在陆上购地有着本质上的区别。英商在陆地上所购土地，无论是从居民手中买来的还是从政府那里购得，都是经过政府批准的产权土地，尽管有30年、50年不等的期限，但通常仍被视为具有“永久”性质的产权。而从刘公岛购得的土地，尽管也有政府契约，并且还有最长50年的期限，但该地却“一半属于官契土地，一半属于租赁的土地”即官方确认的租借土地。官契所有者需每年缴纳房屋税、官契费、土地租赁费，变一次性付款为多次性付费。根据《中英交收威海卫专约》，威海卫英国政府所发出的所有租约国民政府都会承认之规定，收回威海卫后，威海卫管理公署仍予以承认并延续这一做法。约翰斯敦所购房地产正属于这种租赁性质。卡朋贝尔1916“购买”这块5.19亩土地的契约中，明确写明租期50年，每年缴费103.8元。1920年约翰斯敦从卡朋贝尔手中购得以后，仍按原契约规定缴费。

刘公岛约翰斯敦别墅（2010年）

新中国成立后该建筑由驻岛海军管理使用。1980年代，曾有企业在此开设刘公岛旅馆。后因年久失修濒临倒塌而废弃。2013年刘公岛管委进行了翻建修缮，改造成接待用房。

刘公岛约翰斯敦别墅西侧面（2010年）

该建筑位于临海高处，高松环绕，环境极其优美。建筑平面呈“工”字状，室内满铺架空的木地板隔湿防潮。前脸朝海，前筑平台，平台有花墙围挡。后院还有一排带外廊的附属房。

翻修后的约翰斯敦别墅（2014年）